【培训日期】2010年8月8日 上海
【培训费用】1490元/人
【备注说明】本公开课培训班全年循环开课，同时为企业提供内训服务，欢迎咨询01064861255！
【培训对象】房地产行业所有人士
【课程目标】
●掌握房地产预售、销售流程；
●掌握房地产抵押流程；
●房地产相关事务流程
【课程大纲】
一、房地产预售、销售
●协助开发商获取预售、销售批准；
●参与按揭事宜的谈判，起草按揭协议及附件；
●参与委托销售事宜的谈判，起草委托销售合同，并调查、审核销售公司的资质、资信等情况；
●对销售人员进行房地产销售的法律知识培训，指导销售人员签订销售合同；
●起草审查租赁、抵押等法律文件，协助办理相关登记手续；
●审查房地产广告内容的合法性；
●审查商品房预售合同和销售合同；
●购房签约及见证、办理预售登记。
二、房地产抵押
●提供房地产抵押的相关法律政策信息；
●解答办理房地产抵押的各项法律咨询，出具书面法律意见；
●代为起草、审查和修改房地产抵押合同及其他法律文书；
●审查抵押房地产的状况，协助设定抵押权，并协助进行房地产评估；
●协助办理房地产抵押登记手续；
●办理其他约定的法律事务。
三、房地产权属登记
●提供有关房屋过户相关的法律政策咨询，提供书面法律意见；
●协助准备房地产交易过户的文件资料；
●协助办理申请过户、代理申报应缴契税、费用、代领房地产买卖契证。
四、房地产调查
●提供有关房地产抵押、查封等相关法律政策咨询，出具书面法律意见；
●到有关行政机关对房地产的权属、抵押情况以及是否查封进行调查；
●办理其他约定的法律事务。
五、其他房地产相关律师事项
●进行房地产开发人员、销售人员、管理人员相关法律知识和业务技能的培训；
●及时向开发企业介绍新颁布的房地产相关法律、法规、政策，并结合开发企业实际管理状况，出具相关法律意见；
●为开发企业提供《劳动法》、《公司法》等健全公司法人治理结构的综合性法律意见；
●为开发企业及时解答和解决有关法律咨询和法律事务；
●协助企业建立健全各种规章制度，包括厂规、厂纪、合同管理、税收、劳动保险、专利和专有技术管理、商标和广告管理、资金信贷等管理制度；
●参加合同和重大经济活动的谈判，承办其它法律事务，如代理公证、商标注册、调查资信等；
●代理参加调解、仲裁及其它非诉讼法律事务和诉讼活动。
【讲师介绍】
徐爱军，著名律师，2001年从事专职律师工作，现执业于江苏某律师事务所。自执业以来，徐老师主要从事房地产和建筑工程法律事务的研究和代理，以丰富的执业经验和勤勉尽则的执业道德赢得当事人的认同。
徐老师现担任江苏万群建设有限公司、江苏贝莱尔电气有限公司、宿迁安通房地产开发有限公司、淮安长城建设工程有限公司、淮安阳光建设 工程有限公司、淮安剑强物业有限公司等几十家单位法律顾问。成功代理几百个涉案标的大、社会影响大的合同纠纷案件，取得良好的社会评价和认同。
主讲课程：《合同的制定与执行》、《项目合同的制度与管理》、《如何做好公司法律顾问》等专业课程。
【会务报名】
1、报名方式：电话登记-->填写报名表-->发出培训确认函
2、如欲完整资料，请登陆：http://www.2080m.com/contents/22/3015.html 或致电：010-64861255 咨询QQ：549086577，1009144598。
3、本培训班全年循环开课，如课程时间过期，请访问我们的网站，查询最新课程。
4、网址：http://www.2080m.com/（精锐中盟管理咨询中心，每年培训课程三百余门）
5、本公开课可以同时为企业开办内训，我们将以完善的企业内训管理体系，确保良好的培训效果！
