香港大学/复旦大学房地产EMBA高级工商管理班
（成绩优异者可推荐申请学位）
主办：香港大学—复旦大学专业继续教育学院
协办：亚太土地营销网/EDP资讯服务网
您正在阅读的是第十一期“港大---复旦房地产EMBA高级工商管理班”招生说明。在前十期1000余位学员教学反馈基础上，本期课程进行了丰富和创新，课程设置更为关注房地产企业的战略发展能力和房地产项目运营能力的培养，以适应房地产业生态环境的深刻变化。全部课程需时30天。
本期师资在保留强大的经济学家和政府主管官员阵容的同时，特别邀请到多位国际专家和房地产投资基金公司CEO担纲主讲；本期学员的课外活动内容更为丰富，着力延展您的人脉与资源平台。
一、背景/回顾
以2003年6月央行121号文件为标志，到现在的国六条的推出，房地产企业的经营环境可谓冰火两重天。原来付一点定金就可以拿到土地证，就可以到银行做开发贷款，还没有付钱就可以垫资施工，还没做好就可以预售。现在要付足款才能拿到土地证，拿了证之后贷款也没有原来那么好贷款了，还有施工企业也不会全部垫资，预售央行房地产报告也提出要取消，这是一个趋势，将来某一天可能会取消，其结果是，房地产行业资金供应越来越紧张，房地产公司的核心竞争力除了产品的竞争、管理的竞争之外，胜利还将取决于资本的竞争，中国房地产金融时代提前到来。可以遇见，中国房地产业将面临着行业性的重组和整合。极具战略眼光，拥有超强项目开发、运营管理、资本运作和跨区域扩张能力的房地产企业将会在新一轮竞争中脱颖而出，成为中国乃至世界级地产巨头。
港大－复旦房地产EMBA班已成功举办十期，来自全国29个省市及港台地区的1000余位中国房地产精英在此学习、交流，构成了中国最强大的房地产EMBA学员网络——“亚太土地资本俱乐部”，并拥有最全面、最准确的土地、项目和资本等房地产资源信息。港大－复旦房地产EMBA学员在系统学习，提升自我的同时，更为重要的是，在学员之间加强交流，加深合作，拓展无限商机！
二、课程体系
A：公共必修课程
A1：管理能力发展篇
1、 领导力 2、执行力 3、沟通力
领衔主讲：著名管理专家 余世维
A2：组织效率提升篇
1、 公司治理 2、变革管理 3、运营管理
领衔主讲：清华经管教授 宁向东
A3：企业资源管理篇
1、 企业发展中的人的管理 2、房地产项目投资分析与风险管理
3、房地产企业的财务管理与控制 4、房地产企业税收策划与合理避税
领衔主讲：清华经管教授 郎立君 上海财经大学博士生导师 张鸣
B：房地产战略管理课程
B1：宏观经济与房地产发展篇
1、宏观经济解读与趋势判断 2、未来10年城市居民收入增长与房地产需求特征
3、新一轮升息周期的特征与应对 4、中、外房地产发展周期比较研究
领衔主讲：著名经济学家，胡鞍钢、樊纲；复旦大学教授 华民；中国银监会司长 李伏安
B2：区域经济与房地产投资战略篇
1、2005—2015中国领先的经济区域 2、城市房地产投资潜力的评估与分析
领衔主讲：建设部司长 著名经济学家 陈淮
B3：城市化与中小城市房地产发展篇
1、土地管理体制改革与中小城市地价走势 2、农村税费改革与新一轮农村经济发展
3、城市化与中小城市房地产发展 4、中小发展商的中小城市土地储备
领衔主讲：建设部司长 著名房地产专家 谢家瑾 路克华
B4：土地运营篇
1、地价测算 2、土地招拍挂技巧
3、一级土地市场开发与运营 4、二手地交易的收益与风险管理
领衔主讲：中国土地估价师学会副会长 著名土地运营专家 柴强
B5：房地产策划篇
1、土地解码与概念产品创造 2、市场细分与差异化定位
领衔主讲：香港华高莱斯CEO 著名房地产策划专家 李忠
B6：房地产营销创新篇
1、卖点提炼与整合营销 2、产品造势与广告策略 3、营销组织与高效执行
领衔主讲：香港中原物业CEO 著名房地产营销专家 施永清
瑞安集团 董事长 著名商业地产专家 罗康瑞
B7：房地产融资创新篇
1：财团组建与资金互助 2：民间融资与风险管理
3：国际房地产基金中国投资战略 4：房地产基金运作与国际合作伙伴引进
5：ABS、MBS、信托与房地产金融创新 6：国际、国内上市与买壳上市
领衔主讲：建总行房地产信贷部总经理 刘铁民；美国 J.W不动产投资基金公司CEO 詹
C：房地产开发管理课程
C1：房地产市场调查与预测篇
1、数据采集与分析 2、市场状况与趋势判断
领衔主讲：零点调查 CEO 著名市场研究专家 袁岳
C2：房地产设计与价值创造篇
1、国际住宅设计最新发展趋势 2、不同物业类型的设计要领与价值创造
领衔主讲：美国BASSENIAN CEO 国际建筑大师 道夫.甘
亚洲人居环境协会主席 著名环境设计专家 刘兴达
C3：房地产景观设计与产品竞争力提升篇
1、中、外景观设计比较研究 2、以景观设计提升产品竞争力
领衔主讲：北京大学教授 景观大师 俞孔坚
C4：建筑技术与产品升级篇
1、国内外建筑技术、工艺最新发展 2、新技术、新工艺应用与产品升级换代
领衔主讲：同济大学教授 建筑大师 阮仪三 当代集团 副总裁 陈音
C5：房地产销售管理与终身客户发展篇
1、不动产销售技巧与电话营销 2、销售培训与团队管理
3、客户关系与终身客户发展
领衔主讲：美国NFO 著名房地产专家 刘启明 香港大学 著名营销管理专家 麦伟强
C6：房地产工程管理与成本控制篇
1、工程预算与调整 2、PMP在房地产工程管理中的应用与实践
领衔主讲：清华大学教授 著名项目管理专家 强茂山
C7：物业管理与品牌塑造篇
1、物业公司引进与合作关系管理 2、业主委员会组建与控制
3、社区文化创建与房地产品牌塑造
领衔主讲：美国NFO 著名房地产专家 刘启明 清华大学 教授 季如进
三、选修活动
Ø 3大中国地产SHOW
为了协助学员建立国际资本通道，我们和瑞士、加拿大和美国的不动产投资基金协会分别在三地举办三场“中国地产路演”，届时，我们将邀请多达百余家基金公司的经理参加。
Ø 6场学员互动论坛
本期课程，我们将安排六场学员互动论坛，同学之间相互分享创业心路，破解创业迷思。商道之大成，莫快如此。
Ø 9城市投资潜力考察
依托亚太土地营销网的成熟政府关系平台，我们精选12个极具房地产投资潜力的城市，历时将结合楼盘考察、现场分析等互动过程，让您零距离接触，并为您搭建深度运作的阶梯。
四、学习目标
Ø 涵盖全国的强大的房地产EMBA学员网络，助您跨区域拓展商机
港大－复旦房地产EMBA班历经十期，形成了涵盖全国29个省市及港台地区的1000余位房地产企业高管组成的学员网络——“亚太土地资本俱乐部”。学员或拥有土地储备，或拥有雄厚资本，借助“亚太土地资本俱乐部”这个交流平台，在系统学习，提升自我的同时，加强交流，加深合作，拓展无限商机！
Ø 极具针对性、系统性的课程体系，全面提升学员房地产开发、运营和资本运作能力
采取国际通行的模块式课程设计，极具针对性和系统性，讲授新的产业形势下中国房地产CEO所需的核心专业知识，是对学员房地产开发、企业运营、资本运作、宏观分析与战略决策能力的高水平锻造和提升。
Ø 权威、专业的师资阵容，充分保证了教学质量和学习效果
来自复旦、港大、清华、北大等名校具有丰富EMBA教学经验和房地产管理专业知识及实际操作经验的教授和专家，国际知名房地产金融机构投融资专家，国内外知名房地产企业高管，房地产政府主管部门领导、政策专家，组成了港大－复旦房地产EMBA教育最具权威性和专业性的师资阵容，充分保证了教学质量和学习效果。
Ø 最具实战性的教学模式，使学员切实做到融会贯通，学以致用
现已成功举办十期，教学管理与服务十分成熟和完善。充分考虑EMBA学员的实际学习需求，广泛采取互动式案例教学，选取行业经典案例进行实战分析、模拟与讨论，注重老师与学员、学员与学员之间的互动交流，使学员切实做到融会贯通，学以致用。
五、适合对象
房地产及其相关企业（集团）总裁、副总裁、董事长、总经理、总监、高级经理等高层管理人员，各级政府房地产主管部门领导，各大银行、信托公司、投资公司、基金公司房地产金融业高级管理人员，有意于进入房地产开发和投资领域的社会各界精英人士。
六、教学管理
Ø 时间安排： 2006年10月开学，学制10个月，每次集中上课二至三天（周五至周日）
Ø 上课地点： 固定课堂：上海，北京，广州
移动课堂：香港、深圳、杭州、南京、重庆等
Ø 证书授予：学员修完规定的课程且考核通过后，将获得由香港大学—复旦大学专业继续教育学院颁发的房地产高级工商管理EMBA证书（非学历）。成绩优异者可推荐申请硕士学位
Ø 学员管理：按照EMBA学员管理模式，学员在香港大学—复旦大学专业继续教育学院正式注册并进行学籍管理，加入覆盖全国的港大－复旦房地产EMBA学员网络——“亚太土地资本俱乐部”，探寻发展契机。
七、申请条件
报名申请人员须具有大学或同等以上学历，5年行业相关工作经验（包括3年以上管理工作经验）；受到知名企业推荐者优先考虑。
八、学习投资
Ø 学费：35800元人民币，报名费200元人民币，书本资料费、学员餐费、学员学习期间的住宿费、交通费及国内外考察费自理。
九、部分学员企业名单
开发企业：
上海绿地集团、万科集团、大华（集团）有限公司、复地（集团）股份有限公司、上海中星（集团）有限公司、大连万达集团、上海古北（集团）有限公司、金地集团、合生创展集团、东渡置业集团、 中海发展（上海）有限公司、 上海城投置地有限公司、上海城建（集团）公司、上海康桥半岛（集团）有限公司、江苏亚东建设发展集团有限公司、宁波百隆集团有限公司等
大型国有企业及政府部门：
中房集团、胜利油田胜兴集团、大同煤矿集团、中国石化集团、中国电信集团公司、江苏徐州矿务集团有限公司、 中国铁道建筑总公司、城开集团、上海市房地产管理局、杭州市房地产管理局、天津市房地产管理局、重庆市国土资源和房屋管理局、吉林市房地产管理局、合肥市规划局、上海漕河泾开发区等
金融机构：
上海花旗银行、上海浦发银行、上海民生银行、华安基金管理有限公司、南方证券有限公司、博时基金管理有限公司、申银万国、安徽发展投资股份有限公司、中国银河证券、上海远东证券有限公司、武汉国际信托投资公司、上海国际信托投资公司、上海珠江投资有限公司、上海正阳投资有限公司、深圳创新投资集团有限公司、福建华电投资公司、北京四通投资公司、中富（投资）集团、中泰信托投资有限公司、镇江交通投资公司、宁波交通投资控股公司、福建省国际信托投资公司、福建联华国际信托投资公司、韩国大宇证券投资公司等
中介机构：
中原物业、上海房屋置换股份有限公司、上海21世纪不动产、世联地产顾问（中国）有限公司、戴德梁行、上海市智恒加诚房地产经纪有限公司、美联物业顾问（上海）有限公司、上海中房房屋置换有限公司、华高莱斯国际地产顾问(北京)有限公司、北京思源宏业房地产经纪有限公司、南京新景祥房地产投资顾问有限公司等
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联系电话：010-51656461 2006/9/3
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