清华大学“商业地产开发与投融资”
高级研修班 招生简章
一、课程引言
当传统住宅市场变革和不确定性加剧时，大多数房企开始尝试非住宅类地产项目——商业地产成为开发商转战的热土。而商业地产投资的多元化必然加大风险,所以掌握各种金融资源，运用多种金融工具疏导和吸引投资，防范投融资风险，搭建企业的金融平台对商业地产行业来说是非常重要的。
清华大学经过深入调研与精心设计，从2012年推出“商业地产开发与投融资总裁高级研修班”，使学员系统了解掌握商业地产战略决策的理论和方法，灵活运用金融工具，借助资本市场，整合有效资源，寻求新的投融资渠道，消除资金“瓶颈”，全面提升企业竞争优势，倾力培养商业地产领袖和管理精英。
二、【课程设置】
核心面授课程28天，系统帮助学员掌握房地产开发与投融资前沿知识和操作手段，更多了解国际形势，知晓国内政策，分析市场走势，解决投融资问题。
| 一、商业地产开发及运营管理 |
| 宏观经济政策与商业地产开发战略 | 商业地产项目拿地与定位分析 |
| *中国房地产市场的发展历程 *当前宏观形势及政策分析 *未来行业走势及企业发展对策 *发达城市与中小城市房地产市场发展 *国际地产市场发展与周期循环 | *国家、地方政府土地管理制度分析 *建设成熟的土地评估、储备与运营体系 *招拍挂、一级开发技巧及应用 *客户、土地、资本与拿地模式及定位 |
| 商业地产营销策划 | 商业地产的建筑规划设计 |
| *房地产全程策划与创新营销 *领导力塑造及团队销售执行力塑造 *互联网与微信营销 *大客户营销方案设计 *售楼中心及楼书设计理念与案例 | *商业地产的建筑设计关键要素 *商业地产的功能性与业态分布 *商业地产氛围营造与景观设计 *物业规划设计与商业经营功能 |
| 商业地产企业纳税筹划 | 商业地产的运营管理 |
| *会计报表分析 *企业纳税风险成因 *影响税收筹划的因素 *公司内部税收风险控制 *商业地产税费政策与合理避税 | *商业房地产的招商策略 *商业产的租留售与物业管理 *商业地产日常运营管理 *商业地产经营功能策略与执行规划 |
| 旅游地产开发与经营 | 养老地产开发与经营 |
| *旅游地产项目策划与投资评估 *旅游地产的产品化路径及盈利模式设 *旅游地产的选址定位与战略策略 *旅游地产的产品特征及注意问题 *旅游地产的物业类型与景观环境技术 *旅游地产的项目运营技术与实现策略 | *养老养生地产的政策解读与发展建议 *目前国内养老地产的开发策略 *养老养生地产的开发运营模式 *开发养老地产目前面临的问题 *养老养生地产八大路径
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| 休闲地产开发与经营 | 酒店开发与经营 |
| *休闲商业地产的行业特性与未来趋势 *休闲商业地产的市场调研、定位与策略 *休闲商业地产的成功商业模式因素研究 *休闲商业地产的策划规划设计技术 *休闲商业地产的招商运营与管理 | *现代酒店业投资评估与发展趋势 *现代酒店业投资战略 *现代酒店业开发策略 *现代酒店业运营模式 |
| 二、商业地产资本运营与投融资 |
| 商业地产金融战略 | 商业地产股权融资 |
| *商业地产资金需求结构的分析 *打造金融团队、建立金融资源 *构建畅通资本通道 *政府与社会资本合作（PPP）模式 | *股权融资整体策划 *防止收购和稀释问题 l 股权融资中的税务安排 *增资扩股协议、法律问题和谈判 |
| 商业地产项目投资与融资筹划 | 商业地产基金 |
| *项目分析、决策、投资方案设计 *过程控制与税务筹划 *商业地产项目融资策划 | *公募与私募 *“火爆”的房地产基金 *商业地产基金的募集方式 *商业地产基金的最新运营模式 |
| 地产投资信托REITS | 商业地产与互联网金融 |
| *地产投资信托的类型 *REITS国际运行模式的比较 *中国REITS基金的定位与模式选择 | *互联网融资的商业模式优势 *风险防范的手段创新 *互联网众筹模式的特点 *供应链金融与互联网金融的融合 |
| 三、企业家人文素养 |
| 领导艺术与领导智慧 | 国学精粹与现代管理 |
| 企业家人格魅力塑造 *沟通与冲突管理 *商务礼仪与谈判艺术 *情商与影响力 | *中国传统哲学思想与现代谋略 *道德经与道家智慧 *儒墨道法与企业管理 *鬼谷子大成智慧 |
三、课程对象
商业地产及其相关企业（集团）总裁、副总裁、总经理等；
各大银行、信托公司、基金公司、投资公司等机构负责房地产金融业务的负责人；
房地产相关的咨询顾问机构的高级经理人等。
四、 师资阵容
清华、北大、人大等著名高校的专家学者
国家发改委、建设部、国土资源部等政府主管官员、高级研究人员
国内外著名房地产推广、策划专家，地产界著名企业家
【往届邀请的部分专家、教授】
秦 虹 建设部政策研究中心主任
谢家谨 住房和城乡建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长
金占明 清华经大学经济管理学院教授
刘洪玉 清华大学房地产研究所所长
王守清 清华大学土木工程系教授
庄惟敏 清华大学建筑设计院院长 教授
于希贤 北京大学城市与环境学系教授
董 藩 北师大房地产研究中心主任
乔志杰 永安信金融机构总裁
刘铁民 中国建银投资公司副总裁
王 平 中房协副秘书长
朱曙东 北大EMBA教授，房地产咨询专家
李明俊 中国房地产税务筹划网总裁
孟晓苏 中房集团理事长
黎振伟 泰盈置业顾问集团总裁
矫培民 原北京万科总经理
卞华舵 中科招商执行总裁
许豫宏：旅游产业与区域经济专家、天津商业大学教授
兰彦岭：中国鬼谷子研究学院院长
房西苑 著名投融资专家清华客座教授
郑锦桥 嘉富诚国际资本总裁
王永平 商业地产联盟秘书长
贾卧龙 香港太平洋投资顾问公司总裁
王裕强 港汇广场董事长
矫培民 和君管理咨询
施永清 香港中原物业CEO
刘永华 大连万达商业公司总经理
王 巍 万盟投资董事长、工商联并购会长
陈宝存 独立经济学家、房地产专家、中国好宅研究会副会长
……
五、课程特色
1、 本课程以商业地产开发及投资的业务流程为主线，融合企业管理研究和实践的最新成果，整合商业地产实战和融资操作中所需的知识和能力，实现了系统性和实用性的有效结合，度身订做、注重实战、学以致用；
2、 本课程采用互动式案例教学，由具备丰富理论知识和实践经验的专家、教授和企业家，结合成功或失败的真实案例，采用讲座、研讨、案例学习的方式，提升学员的理论水平和实战能力；
3、 根据教学计划，部分课程将选择经典商业楼盘进行现场教学，课后组织经典项目考察，更加贴近实战，提高学员们的操盘水平和能力。
六、学习收益
1、 使学员全面了解商业地产开发与投融资前沿知识和实操手段，更多地了解国际形势、国内政策，分析市场走势，解决投融资问题；
2、 使学员掌握商业地产战略决策、市场研究与投资分析、产品规划与运营、商业业态与物业、工业地产开发与经营、休闲旅游地产开发与经营、酒店开发与经营、专业市场开发与运营、外资银行融资、民间融资、国际基金合作、REITS融资、资本市场融资等关键环节的管理技术和手段，具备独立领导房地产专业团队，进行商业地产开发、投资和顾问服务等能力。
七、教学安排
学制约2年,核心课程每2个月集中授课一次每次3天，共28天左右。常年举办。
八、教学管理
1、 研修班设班主任1人和学习顾问3-4人，负责相关的教学管理和学习咨询服务工作；由班主任协助组建班委会，选举班长等班委会人员，协助教学管理；
2、 班委会组织酒会、球赛、同学联谊、企业互访、成立班级企业等活动；
3、 评选优秀学员，颁发优秀学员荣誉证书等。
九、证书颁发
学员完成规定课程并通过学院考核，获得由清华大学教育培训管理处统一颁发的“商业地产与投融资高级研修班”结业证书，加盖“清华大学教育培训证书专用章”钢印。
十、增值服务
1、 优先获得总裁校友联合会会员入选资格，经考核合格后成为会员；
2、 每年定期举办同学联谊会、管理者高峰论坛、项目发布、政府资源对接、学员企业资源对接、学员企业产品对接、投融资对接等活动；
3、 有机会参加《论道》等对话类节目面对面交流；有机会参加夏季《达沃斯论坛》并做主题发言；
4、 定期向学员传递最新管理培训动向，新学员2年内可免费参加由我院企业家研修中心举办的部分培训课程；
5、 给学员建立健康分会，为学员及家属解决终身健康问题；
6、 给学员建立企业家子女留学通道；
7、 可参加中心组织赴欧、美、日、韩以及非洲等国的学习、商务考察活动。
十一、入学流程
1、填写报名申请表，发至招生处；
2、申请资料经审核，参考个人背景、工作业绩和报名顺序，确定录取名单；
3、学员按规定交纳学费，并第一时间把汇款凭证传真至招生处，统一发放入学通知书；
4、报到时请携带三张蓝底二寸照片，并出示本人身份证原件。
清华大学高级研修项目报名表下载：报名表下载
(准确填写好报名表，可发邮件或者传真到项目招生处，会在2个工作日内联系并答复）
十二、报名咨询
联系人：梁老师（微信号：QQ1391156248）
电 话：010-8243115O ，13811548421
邮 箱：qhedp@mail.tsinghua.edu.cn
十三、学习费用与交费方式
学习费用共计68000元/人（含报名费、学费、讲义费、拓展培训费、证书费等费用），食宿由学校协助统一安排，费用自理。
开户行：工行北京分行海淀西区支行
户 名：清华大学
帐 号：0200004509089131550
汇款用途：请注明清华大学“商业地产开发与投融资”总裁研修班+学员姓名；
