房地产行业暴利源于中国人资本投机的劣根性
“房地产超额利润平均20%、30%，甚至达到40%、50%”这些数字与人们对房地产行业暴利的形象正相符合。在日前举行的第十届科博会“自主创新和高新企业发展国际论坛”上，中国社科院工业经济研究所所长吕政直指目前中国房地产行业存在的投机性暴利现状，他认为超额利润应该是由科技创新成果及时进入产业化来获得。
“必须形成不同行业平均利润率的机制，抑制房地产的暴利。”吕政强调。随着土地价格的上涨，作为土地终端的房产价格也水涨船高，这种情况下，“企业剩余资本当然想做房地产，小企业可以炒房子，大企业可以搞房地产开发。”吕政指出，目前中国的资本流向不是技术创新而是短期带有投机性的获取暴利。
虽然吕政承认这种情况有房地产业本身问题，但是问题的症结还是在于中国人资本投机的劣根性，而且他认为，房地产高价格使真正有利于企业创新发展、有利于建设科技创新型城市的科技人才无法在上海、北京这样的发达城市安居生存，而最后买得起房子的成了煤老板一类的实力阶层。“随着建立创新型国家必须形成大家都能获得平均利润，依靠技术创新获得超额利润的市场机制。”吕政说。
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