2006中国最新房地产财税政策解析、应用及节税筹划
【举办单位】: 上海吉诺商务咨询有限公司
【授课时间】：2006年9月6日-7日
【授课地点】：深圳
【参课费用】: ￥2200/人 ( 报名热线:021-58317609, 58317912, 李老师 )
近日，国家税务总局发布“关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知”（国税发[2006]31号），对房地产所得税相关制度进行大幅调整。同时财税[2006]21号文对土地增值税做了重大调整，房地产企业如何做好纳税自查自纠，如何合理运用财务预算、成本控制降低支出来增大企业利润？怎样正确地运用实用性技巧调整企业利润？怎样才能依法纳税、合理筹划？
为提高房地产企业财务管理水平，及时了解和掌握我国最新房地产行业财税政策动态，掌握财务审计风险控制要点及税务稽查的应对技巧，全面了解和领会房地产企业最优纳税方案设计思路，规避纳税风险，最大限度降低税负，实现税后利润最大化，具体内容如下：
一、最新房地产财税政策解析及应用
1、财税[2006]21号文的解析及应用
2、国税发[2006]31号文解析及应用
3、财会[2006]3号文的解析及应用
4、最新38项国家会计准则中与房地产有关准则的税法差异比较与应用
二、房地产开发企业会计核算特点、会计处理技巧、会计制度与税法差异分析，内部财务审计风险防范要点
三、国家税务总局近期公布的房地产企业涉税案件分析及风险规避技巧
四、2006年房地产行业纳税专项检查的重点与税收筹划风险的防范；
五、房地产企业纳税筹划思路、重点、方法与案例分析
六、营业税解读与税务筹划
1、预收账款 2、价外费用 3、委托代建 4、先购后销 5、视同销售
6、投资入股 7、整体转让 8、售房送物 9、销售退回 10、售后回购
11、售后回租 12、房屋包销 13、折一还一 14、还本销售 15、项目转让
16、合作建房 17、转让永久使用权 18、甲供材料 19、分包工程
20、自建后售 21、其他问题
七、个人所得税解读与税务筹划、土地增值税清算与税务筹划
八、房产税、土地使用税疑难分析与筹划技巧
九、企业所得税计算与纳税调整
十、企业所得税筹划方法、企业所得税预缴与汇缴注意事项
十一、专家现场答疑
【主讲专家】
孙 炜, 著名房地产税务筹划实战专家，先后从事过税政管理、税务咨询、税政研究等诸多税务实践工作。近年，先后在国内数十个大中城市巡回讲学，她的实战经验丰富，答疑内容精彩，信息量大，被业界誉为筹划专家。极其擅长将会计、税法、法律知识综合运用到企业资本运营、经营管理之中，为企业设计合理的纳税方案。孙教授现在中国人民大学财政金融学院、香港国际商学院、南京大学商学院等财务总监CFO班《房地产企业税收筹划》特约培训讲师。从事全国税务系统人员的业务培训工作，主讲课程主要有：税务稽查、反避税、会计与税法差异、纳税自查、所得税汇算清缴等。
【培训对象】 各房地产企业领导、主管财务工作领导、财务总监、财务部经理及会计、办税人员和税务师事务所、会计师事务所相关人员。
【培训时间】 2006年9月6日至7日（9月5日全天报到）
【培训地点】深圳 凯利宾馆（深圳嘉宾路2027号，国贸大厦斜对面）
若需安排食宿，费用自理，每人每天260元。
【乘车路线】
1）从火车站乘地铁到国贸站下车A口出站即到；
2）从机场乘机场大巴至华联大厦站下车换乘地铁至国贸站下车A口出站即到；
【相关费用】 ￥2200/人（含授课费、场地费、资料费、会务费）
【课程设置】知识讲解、案例分析讨论、游戏感悟、互动交流、现场解答.
【课程参序】交报名表>收取参课确认函>转帐或现场付费>参课
【汇款帐号】户 名：上海吉诺商务咨询有限公司
开户行：工商银行上海浦东大道支行
帐 号：1001181309006951135
联系电话: 021-58317912， 58317609，13816331021, 联系人: 李老师
传真: 021-58317609 E-MAIL:jinuo@jinuo.net
Http:// www.jinuo.net
地址:上海市福州路567号八仙商务大厦509座 PC:200001
