清华大学房地产开发与投融资

总裁研修班（第16期）

【项目前言】

中国的房地产行业，始终是一个独特的行业：一方面，较高的利润和刚性的市场需求引无数企业竞折腰；一方面，高昂房价又饱受百姓非议和政府调控，仅2011年初，房地产行业便第三次遭遇调控的暴风骤雨。先是央行上调存款准备金率， “新国八条” 高调出台，房产税试点以及住建部上调公积金贷款利率；随后京、沪等地一连串楼市调控“杀手锏”严厉落地，使大小地产商无不感受到萧萧刺骨的寒意。

    面对未来调控或成常态的严峻现状，房地产商如何努力寻求新的融资渠道，消除资金“瓶颈”，把握时代脉搏？如何用前瞻的战略眼光看待市场，用金融的头脑武装自己，借培训的平台搭建人脉？清华培训中心充分发挥自身的教育优势，重磅推出“清华大学房地产开发与投融资总裁高级研修班”，通过阐释当今国际、国内行业巨擎在房地产投资开发与金融方面的先进方法与手段，真实历练企业家的管理能力、控制能力与应对风险能力，抗危机能力；以洞悉规律、创新实践为原则，倾力培养中国式房地产业领袖和管理精英！

【课程特色】

1、 学员组成项目团队参与房地产投资的实践案例教学模式；
2、 中国高端培训市场系统传授房地产开发与投融资课程的特训营；
3、 通过系统而实务的学习，打造既懂地产运作又懂投融资管理的复合型人才；
4、 直指房地产开发与投融资方面的运作理念、流程及方法经验；
5、 以短周期、高强度讲授学员最需要的专业知识，使学员迅速把握市场契机，决胜未来；
6、 整合国内外资源，使学员掌握国际地产投融资新趋势，研析地产市场新环境，拓展地产投资新思路，剖析地产投融资新模式，构筑新的投融资机制。
7、 建立终身学员同学会，联合学员在各地投资开发房地产项目作为实践案例教学，学员亲身体验高端团队协作孵化地产项目全过程；
8、 打造房地产业高端培训优质服务体系，搭建房地产顶级人脉平台。

【培养目标】  打造地产精英，铸就品牌地产

【研修方式】  名师汇讲  案例教学  沙盘演练  实地考察  企业互访  政企互动

【课程体系】

全部课程总数30天，系统帮助学员掌握房地产开发与投融资前沿知识和操作手段，更多了解国际形势，知晓国内政策，分析市场走势，解决投融资问题。 具体课程内容设置如下：

学习模块 课程内容 1 宏观经济与房地产市场发展趋势 宏观政策与房地产业关系 中国房地产业与中国经济 房地产形势与房地产企业发展 2 房地产项目定位与土地价值研判 房地产项目定位分析 房地产项目一级开发 土地价值评估 3 房地产项目产品规划与景观设计 居住区规划均好性与价值最大化 主要产品形态及规划关键点 建筑物的景观设计 4 房地产产品分析 建筑形式分析（风格/附加值/人群/形象溢价） 产品形态分析（独幢/联排/小高层/高层） 科学风水观与项目开发 5 房地产营销策划与销售管理 房地产项目营销策划 房地产项目销售管控 房地产项目的品牌策略 6 房地产工程项目管理与物业管理 房地产工程项目管理 房地产物业管理 创建客户型开发商 7 房地产成本控制与税务筹划 （房地产总裁）非财务人员的财务管理 房地产预算与成本控制 房地产税收筹划与合理避税 8 商业地产开发 商业地产形态与赢利模式 商业地产业态分析：写字楼/酒店与酒店式公寓 商业地产业态分析：社区商业/步行街/购物中心 9 房地产企业的投融资实务 房地产企业的金融体系构建 房地产资本运作的投融资实务 房地产信托投资基金(REITS) 10 房地产企业的融资渠道 银行信贷与民间资本 房地产融资全球化与渠道建立 IPO上市与全球私募实务   【招生对象】  房地产及相关企业（集团）总裁、董事、总监、高级经理等高层管理人员；  银行、信托公司、基金公司、投资公司等机构负责房地产金融业务的高级管理人员；  房地产业相关研究机构的中高级管理者及研究人员；  各级政府房地产业相关管理部门领导；  准备进军房地产界的企业家、投资人及高级经理人。 【学习安排】常年开办，随时报名！ ◆ 学制一年，每个月上课一次，每次三天，共240学时（不包括学员活动、交流沙龙等时间）。 ◆ 吃、住、行、授课均在校内，感受原汁原味的清华校园生活。 ◆ 授课地点：清华大学校内 【增值部分】 1、学习结束后,可终生享受本班型的免费听课。 2、入学即自动成为“清华总裁同学会”会员，享受同学会提供的各种人脉、信息等服务。 3、免费参加中心组织的每年一届的“华商高峰论坛”。 4、参加中心组织的赴欧、美、日、韩等国的学习、考察活动。 【颁发证书】 完成全部课程，学习合格者（修满指定学分），由清华大学教育培训管理处颁发《清华大学房地产开发与投融资总裁高级研修班课程》结业证书。证书由清华大学统一编号，可在清华大学网上查询。 【学习费用】 学   费：58000元/人，（含听课费、讲座、教材、讲义、证书等费用），食宿、交通费用自理。 【报名程序】  提交报名表 → 学员资格审核 →  交纳学费 → 发入学通知书 →  报到入学 清华大学高级研修项目报名表下载：报名表下载 (准确填写好报名表，可发邮件或者传真到项目招生处，会在2个工作日内联系并答复）   联系人：梁老师 报名电话：010-8243115O、13811548421 邮    件： qhedp@mail.tsinghua.edu.cn 【汇款方式】 名  称：清华大学（909）  开户行：中国工商银行北京分行海淀西区支行 账  号：0200 0045 0908 9131 550 【曾授课部分师资】 　　 陈 淮 建设部政策研究中心主任 　　 董 藩 北师大房地产研究中心主任 　　 刘洪玉 清华大学房地产研究所所长 　　 李 忠 华高莱斯总裁 　　 乔志杰 永安信金融机构总裁 　　 刘铁民 中国建银投资公司副总裁 　　 王 平 中房协副秘书长 　　 曹海良 清华客座教授，房地产咨询专家 　　 王泽国 世界税收联合会中国税收研究员 　　 王守清 清华大学土木工程系教授 　　 孟晓苏 中房集团理事长 　　 黎振伟 泰盈置业顾问集团总裁 　　 矫培民 原北京万科总经理 　　 卞华舵 中科招商执行总裁 　　 房西苑 著名投融资专家 清华客座教授 　　 郑锦桥 嘉富诚国际资本总裁             ……